龙岩房多多地产小编分享「买房准备」之购房资格——房子登记在子女名下的风险

现如今大部分家长都已为子女购置房产，或者将房子登记在子女名下。但是，房子登记在子女名下，有一些风险你想到了吗？

首先，如果孩子不满18周岁，房子要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款买。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是基本条件。所以说一定要考虑清楚。

第二，一旦将房屋登记在孩子名下的话，房屋财产就属于孩子。如果将来夫妻感情破裂想要离婚，房屋就不属于财产分割的范围了，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

第三，很多父母觉得可以决定孩子的任何事情，认为自己替孩子买了房子，就有权利对房子进行处置。但事实并非如此，按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经孩子同意才能被出售。要取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩患病等特殊情况。

第四，一旦房子登记在孩子名下，那么将来想收回就非常困难了。如果父母因特殊原因，比如赡养纠纷想要收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

所以说房子想要登记在子女名下，上面这些风险还是应该提前考虑清楚。

龙岩房多多地产,龙岩房屋买卖,龙岩房屋租赁,龙岩二手房买卖,龙岩二手房租赁,龙岩房屋出售