下面和龙岩二手房买卖的小编来了解下如何看房选房。

「看房选房」之选新房——什么是承重墙？怎么辨别？

怎么辨别承重墙和非承重墙？有4个简单的判断方法：看图纸，图纸上粗实线部分一般为承重墙；听声音，回声很小或没有的为承重墙；看厚度，户型图上厚度大的为承重墙；看部位，通常来讲，外墙与邻居共用的墙都是承重墙。

一、看图纸

辨别承重墙与非承重墙要具体到房屋结构本身，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙；现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。

二、通过声音判断

我们敲击墙体时，可以通过声音来进行判断。有清脆的大回声的，是轻墙体，也就是非承重墙。而承重墙应该没什么太多的声音。

三、通过厚度判断

在户型图上，非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米左右。 一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

四、通过部位判断

外墙通常都是承重墙；和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。如果是砖混结构的老房子，有一个简单的判断办法，除了厨房、卫生间的墙外，其它的都是承重墙。

一般来说，承重墙掏个门挖个窗也不是不可以，得有加固措施，且必须到相关部门申请批准备案，整堵墙都砸掉就不要想了。新建住宅基本都采用框架结构，不存在承重墙问题，墙体只起围护隔断功能，但是改造也要和物业打招呼，否则会引起不必要的麻烦。

判断承重墙与非承重墙无非是为了装修改造，其中最应该注意的应该是厨房卫生间的变动，防水层的破坏才是最容易出问题的地方，且很难修补好。建议装修新房改造前，应该找相关业内人士咨询一下。

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