庄主联盟2021.3.1—3.7日实战经验分享周记：

（一）

休闲农业综合体一定要有自己的一产特色优势产品项目作为支撑，根据地方特色、竞争对手分析、市场前景和盈利能力等综合考虑，仔细甄选园区的特色种养产业项目。

譬如种什么？养什么？产品深度开发的可能性和价值大不大？如何与体验性活动结合？这些都要提前通盘筹划。

当产业基础夯实后，要把产业上中下的产业链发展、衍生起来，比如提供种苗、技术，与村民组织合作规模产业；比如策划科普、体验活动；比如衍生特色餐饮；比如加工文创特色产品等等，真正实现高产、高质、高值、高效，这是事关整个项目盈利能力和可持续发展的基础和保证。

 （二）

休闲农业的发展，需要人气和游客的导入，需要通过游客的消费、体验、购买让产品、项目和服务能够盈利，以此来为我们农庄综合体的可持续发展提供支持，一切不能落地变现的规划、产品与服务都是“耍流氓”。

酒香也怕巷子深，我们的产品、项目与服务做得再好，无人知道，没有游客前来消费也是徒劳，因此，做好营销推广工作在运营管理期间显得尤为重要，我们要对各种营销推广的渠道、工具予以充分的重视与运用。

（三）

随着2021全国两会开幕，乡村振兴也正式拉开大幕，作为乡村振兴的核心部分，休闲农业也正式站在风口之巅。 

经过先烈们的无数试错，休闲农业已经从迷茫中走出来，有了诸多规律可循。比如，轻资产打造成为行业共识。 

经过大棚房事件的洗礼，休闲农业的内核也开始从游乐项目向自然时尚田园场景慢慢转型。这种转型，既是休闲农业的本质回归，也让轻资产打造成为可能。 

然而，无论是轻资产打造，还是场景引爆，整个行业还面临着诸多理念误区和路径迷茫。这也成为行业前行的最大羁绊。 

因此，无论是新农庄打造，还是传统农庄升级，亦或乡村激活，都需要我们从顶层设计出发，站在运营的角度，用轻资产的思维，去做好农旅的场景打造和内容植入，进而通过三产融合来实现土地的百倍千倍增值。

（四）建议各位庄主务必对项目进行立项备案，取得立项备案文件后——

一、才能保证项目合法合规。

二、才能进入政府项目库，才能申报各种资金奖补。

三、是办理其它相关手续、资质证照的必要条件。

现在大部分地区都已经简化备案流程，一般情况下，在省发改委的企业项目备案系统就可以进行网上备案，再前往当地行政服务中心发改局窗口拿取文件。

特色竞争是农庄投资的唯一前提！

落地实操是规划设计的唯一宗旨！

人气鼎盛是项目成功的唯一标准！

持久盈利是运营管理的唯一追求！

共建美好农业，共创美丽乡村！

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