二手房买卖最常见纠纷有4种，包括因为中介不负责任、因为卖家隐瞒房屋质量、因为卖家没有按时交完房款、因为在办理过户手续时出现问题等产生的纠纷。

1、一般二手房交易都是通过中介来进行，如果中介在中间想赚差价等存在不规范不负责的行为，都会让买卖交易不顺畅，建议找大品牌有保障的中介公司，提供高质量的服务。

2、二手房的质量如果提前没有沟通好，后期发现有通风、噪音、采光和墙面开裂地面漏水等质量问题时，或者最严重的可能是凶宅等，都会引起不必要的纠纷，造成这笔交易失败。

3、很多人抱着侥幸心理一直拖欠房款，不在合同约定的时间内支付房款，这时候可以要求卖家支付利息或违约金，严重的可以解除合同。

4、在办理过户手续时有可能会发生房价上涨的情况，如果买家这时候已经交完房款了，而卖家想要单方面的毁约，一直推迟不办理过户手续，这时候就不要互相扯皮，要尽快拿起法律的武器去为自己维权

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